Pavillon indépendant au calme avec proximité des commodités sur la commune de Evrunes - Mortagne sur Sèvre Idéalement située à 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, Gare SNCF à 10 minutes (Halte TORFOU, LE LONGERON, TIFFAUGES). CHOLET , les HERBIERS et CLISSON à moins de 15-20 minutes, et NANTES en 45 minutes (centre ville facilement accessible avec la gare de TORFOU. Ce pavillon nous accueille par une entrée isolée de 8m2 qui dessert les pièces à vivre et la partie nuit. La pièce de vie lumineuse, principalement exposée Ouest, sous rampant de 37m2 propose 2 espaces : le coin salon équipé d'une cheminée insert et le séjour o๠l'on peut profiter de la vue sur le jardin. Une cuisine aménagée séparée de 12m2 exposée Est et donnant sur une grande terrasse/jardin. Le hall propose un vestiaire avec lave mains et wc. 9 marches mènent à un dégagement de 12m2 qui distribue la partie nuit. Le palier peut àªtre aménagé en espace bureau. 3 chambres dont 1 suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain de 5m2, une lingerie, WC. En annexe : un sous-sol de plus de 80m2 avec un garage pour 2 voitures (en enfilade), portail motorisé, chaufferie, cave. Le tout sur une parcelle de plus de 1 650m2 arborée. Chauffage au fioul - chaudière de la marque CHAPPEE (< 10 ans) à condensation entretenue - Isolation des combles en 2010 (hors aides de l'Etat) - Ouvertures de 2013 en PVC TRIPLE VITRAGE (avec ouverture O/B pour les 2 baies de la pièce de vie) - Volets manuels sauf 1 baie volet motorisé (4 ouvertures partie nuit en double vitrage bois) Rideaux de la pièce de vie confectionnés sur mesure par un professionnel - Porte d'entrée en alu de 2013 Malgré quelques travaux intérieur de rafraichissement pour une mise au goût du jour (partie nuit : sols et murs, salles de bain), la maison est en très bon état avec des finitions de qualité et un entretien irréprochable. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir Assainissement tout à l'égout aux normes Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : 21 RUE DE SAUMUR 85500 LES HERBIERS
