VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 140 m2 à euros (Honoraires charge vendeur).Bien disponible au 15/04/2025.Cette belle maison située en impasse saura vous séduire par ses grands espaces. Sur sous-sol mais avec un accès de plain-pied, vous entrerez par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec poàªle à pellets donnant sur une véranda lumineuse. Vous pourrez profiter de cette agréable pièce avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un studio avec salle de douche et WC. Cave et double garage avec portail motorisé en sous-sol également.Vous pourrez profiter d'un extérieur parfaitement entretenu, arboré et paysagé.La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec ballon d'eau chaude à condensation et d'une pompe à chaleur pour la vér: classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .
SIRET : -
adresse : 85500 LES HERBIERS
