Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITE:A Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier paisible, boisé et proche des plages, je vous invite à découvrir cette propriété unique o๠se màªlent harmonieusement le confort et la modernité avec une empreinte architecturale aux influences méditerranéennes.Entièrement rénovée, cette maison vous invite dans un cadre spacieux et lumineux, offrant de magnifiques volumes, avec un séjour d'environ 91m² s'ouvrant sur une véranda exposée mobilier intérieur en pierre, évoquant les îles des Cyclades ou des Canaries, se compose de bancs et d'îlots à niches qui agrémentent plusieurs pièces de la maison et lui confère un véritable cachet agencement intérieur, avec une décoration soignée, offre de nombreux espaces à vivre créant une atmosphère o๠il fait bon vivre et o๠l'on peut pleinement profiter de chaque saison.L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est un lieu convivial idéal pour recevoir et partager.Cà´té nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale (21m2) et un grand bureau.Cà´té extérieur, son jardin paysager est un véritable oasis de tranquillité avec une belle variété d'espèces végétales. Il est agrémenté de plusieurs espaces terrasses pour vos réceptions et vos diners et d'une piscine japonaise, pour profiter pleinement de la saison estivale.Bénéficiant de belles performances énergétiques (étiquette verte), cette propriété est équipée d'un insert à granules alimentant un réseau de chauffage efficace, ainsi que d'un ballon d'eau chaude plus : Deux salles de bains et douche, une buanderie de 22m2 (chauffée) et un grand garage de 25m2.Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire.Surface totale 217 m2 avec garage.Surface habitable 192m2 environBudget : euros TTC(honoraires à charge vendeur)DPE C (145) ET A (4)Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 970 euros annuelPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .
SIRET : -
adresse : 44250 SAINT BREVIN LES PINS
