A vendre maison à Saint-Gervais de 4 pièce(s) de 97 m² au prix de 299900 € FAI

-- SOUS-OFFRE -- Visite VIRTUELLE sur Demande !SAINT GERVAIS commune située à  moins d'un quart d'heure des plages, de la ville de Challans et du pont de de l'île de Noirmoutier, Dans un quartier résidentiel calme et proche du bourg, à  proximité de Beauvoir sur Mer, je vous propose de découvrir cette agréable maison aux lignes contemporaines en état neuf, construite avec des matériaux de qualité. Cette habitation de plain-pied propose un vaste séjour-salon-cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace à  vivre est baigné de lumière avec une triple baie, située devant une large terrasse idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un dégagement donne accès au WC séparé, à  la salle d'eau avec sa douche à  l'italienne, ainsi qu'aux 3 belles chambres avec placards. L'entrée dessert la grande pièce de vie mais aussi le cellier, lui màªme donnant accès au grand garage carrelé avec son grenier et sa porte de garage sectionnelle élallée latérale de 4.50 mètre de large donnant accès au jardin permet de stationner plusieurs véhicules ou autre CAMPING-CAR en plus du stationnement devant le garage.A visiter sans tarder!euros HAI soit euros d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit 3.41% de 290 000 euros prix net vendeurDPE B - GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON - .