A vendre maison à Rives de l'Yon de 5 pièce(s) de 129 m² au prix de 290000 € FAI

Anthony FAUCON, vous présent en exclusivité cette charmante maison sur sous-sol des années 80 avec environ 110 m² + 19 m² de véranda soit 129 m² hab. et situé sur une parcelle de 1886 m². Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée de 30 m² avec accès à  la véranda de 19 m² (carrelée et chauffée), de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un sous-sol vous trouverez, un garage de 28 m², une pièce pouvant faire office de 4e chambre (12.7 m²), un 2e WC, un vide sanitaire de 70 m² sur 1m80 de haut et un 2e garage (extension année 2000) de 37.5 m².Vous trouverez aussi un hangar (camping car) d'environ 45 m², un puits qui alimente le jardin, une terrasse cà´té jardin et un portail coulissant électrique.Chauffage radiateurs électriques ou cheminée insert bois, VMC double flux, assainissement tout à  l'égout, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles OK, maison très bien entretenue et saine.Budget 290 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.386 935.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros.DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)Gaz à  effet de serre: A (6kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .