Karacterre ® . En Vendée, dans le charmant village de Bazoges-en-Paillers entre Les Herbiers (14min), Montaigu (18min) et Les sables d'Olonnes (1h), se loge une propriété contemporaine offrant un calme unique et des prestations de standing. Au sein d'un quartier résidentiel, elle dispose d'une surface de 250m² sur 2735m² de terrain. Une entrée avec placard et WC donne sur une vaste pièce de vie de 43m², sublimée par de grandes baies vitrées à galandage ouvertes sur un salon d'été et sur une magnifique terrasse orientée SUD-EST. Cette pièce, extràªmement accueillante, équipée d'une cheminée avec insert pour les belles soirées d'hiver, invite à la détente et au bien-àªtre. De plus, vous bénéficierez d'un autre espace salon, dédié à la télévision et équipé d'un système home cinéma surround. La cuisine équipée et aménagée est attenante à la pièce de vie et bénéficie d'un coin repas et d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien. La suite parentale de 36m² s'ouvrant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied. Deux autres chambres de 12, 5m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un grand espace de 47m² avec WC séparé peut àªtre utilisé en bureau ou servir de pièce de loisir. Il est aussi facilement imaginable de rajouter une chambre supplémentaire de 21m² avec salle d'eau tout en gardant un espace libre de 31m². La terrasse, couverte d'une toile d'ombrage et joliment aménagée constitue un vrai plus pour profiter de l'été. Une magnifique piscine chauffée et bordée de bois exotique vient habiller le jardin en toute intimité. De multiples variétés de plantes dont un Olivier de 400 ans apportent une touche d'élégance à ce très bel extérieur à l'abri de tous les regards. La partie garage n'est pas en reste avec un très grand espace tout en résine pour 2 voitures ainsi qu'une cave et une partie technique pour toute la domotique, le chauffage et l'électricité. Un abri couvert est accessible par le garage pour notamment entreposer du bois. Chauffage au sol, Géothermie, Arrosage automatique avec puit, Tout à l'égout, Eau chaude solaire, Double vitrage, Système d'alarme, volets électriques, Interphone, Robot tondeuse, Système de contrà´le Crestron pour installation domotique, Système audio SONOS avec différentes zones, VMC double flux, Taxe foncière: 1485€. Rien ne manque à cette très belle propriété située au calme dans un environnement privilégié. Un confort de vie optimisé grâce au système domestique crestron à la pointe de la technologie. Voici une opportunité rare à découvrir au plus vite. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hà´tels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre . ref 463. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3, 17% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 630.000 euros. Honoraires : 20.000 euros. RCS Angers R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1060 euros et 1490 euros TTC.
SIRET : 89936581100012
adresse : 51 rue toussaint 49000 ANGERS
