Vends maison à Luçon de 5 pièce(s) de 90 m² au prix de 243460 € FAI

Luçon (85400), maison plain-pied, le tout sur 1600 m2 de terrain présenté par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privéeà  243 460 HAI ( soit euros net vendeur ).Cette maison est situé à  Luçon au calme, 90 m2 environs habitables qui se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine aménagée/équipée ouverte, d'un cellier, d'un garage. Cà´té nuit, elle dispose de 3 chambres dont 1 avec dressing, d'un wc indépendant et d'une salle de bain avec une douche et une baignoire.Cette maison est chauffée avec une pompe à  chaleur, les huisseries sont en PVC doubles vitrages et la fosse septique est au norme. Pour y accéder il y a un portail électrique .Vous avez juste vos valises à  diagnostique énergétique est en A . Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2024 est entre 370 euros et 570 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr