Vends local à Les Herbiers de 0 pièce(s) de 120 m² au prix de 186000 € FAI

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?Laurent Guilloteau vous propose ce bar/restaurant idéalement placé entre Cholet et Les Herbiers et à  10 mn du Puy du Fou.L'établissement offre une possibilité de 75 couverts et dispose de trois salles en intérieur de plus de 120 m² au total et entièrement rénovées en 2020, ainsi que d'une très grande et belle terrasse ombragée en bords de Sèvre.L'activité en place est cédée avec l'ensemble du matériel de restauration et bar (chambre froide positive uniquement).Licence IV. Aucun contrat ni engagement à  prévoir.Possibilité de développer l'activité bar et de créer une activité guinguette.Parking gratuit attenant au restaurant.Appartement 3 chambres au-dessus du restaurant (prévoir travaux de rafraîchissement).Atouts majeurs :- la clientèle d'affaire et familiale locale fidélisée est complétée par une clientèle touristique en saison d'été. Le restaurant est ancré dans une commune dynamique et situé dans un bassin d'emploi avec l'un des taux de chà´mage le plus faible de France.- son emplacement en bords de Sèvre offre un cadre reposant et agréable à  la clientèle avec la possibilité de créer une guinguette.- activité très saineLoyer de 836 euros par mois pour le commerce et de 412 euros par mois pour le logement.Cession du fonds de commerce 186 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 341340LGU - euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .